11 Rue Karine , Saint-Jean-de-Matha, QC J0K2S0
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À Vendre

649 000 $

11 Rue Karine , Saint-Jean-de-Matha, QC J0K2S0

Entre rue Martin et la rue des malards

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Propriété de prestige vue sur lac Noir véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature,confort,beauté intemporelle.Paradis naturel implantée splendide terrain 35000pc.Rare harmonie entre nature,intimité,aménagement paysager professionnel,jardins japonais,vivaces soigneusement choisies,système d'irrigation perfectionné comprenant 7 zones,sprinklers GT,brumisateurs.Chaque coin de la cour respire la vie.Bassins d'eau avec cascades crée un environnement zen inégalé,doux ruissellement forme une ambiance féérique du matin au soir.Aucun voisin arrière,tranquillité absolue,cul-de-sac,l'emplacement assure paix,sécurité,intimité totale.Navigable

Un trésor navigable de renommée
Située face au magnifique lac Noir, l'un des plus recherchés du secteur,la propriété bénéficie d'un droit de passage donnant accès direct au lac.

Navigable
Fond sablonneux:idéal pour la baignade

Anneau de patin de 5 km en hiver
Ski de fond,raquette,sentiers pédestres
Possibilité d'utiliser :
canot,kayak,paddleboard,bateau moteur,ponton,motomarine,ski nautique,wake board,quad.

Un quai de 70pieds permet d'amarrer embarcation en toute simplicité.
Espace disponible pour vous:28 pieds en première place à droite, parfait pour votre ponton ou motomarine.
Profondeur à ce point:environ 4à6 pieds.

Faire le tour du lac en ponton(5 à 10 km)prend environ 1h30:un pur bonheur au coucher du soleil.

Élégance,confort & luminosité
Cette demeure de type bungalow,construite en 1988,rénovée en 2001 par un entrepreneur général certifié de Joliette, est un véritable coup de coeur.

Caractéristiques majeures :
Plafond cathédrale spectaculaire
Deux puits de lumière
Fenestration généreuse offrant une luminosité exceptionnelle
Aire ouverte chaleureuse,idéale pour recevoir
1632 pi² habitables,tout sur un seul étage
3 ch spacieuses,1SDB complète

Orientation arrière sud-est,parfaite pour des matinées lumineuses
Chaque pièce respire le confort,la sérénité et l'amour du détail.

Garages & stationnements
La propriété impressionne par sa capacité d'accueil:
Garage double 28 x 24
Garage secondaire 20 x 11
Carport/abri d'auto 11 x 28

Un espace intérieur supplémentaire dans la descente menant au sous-sol

Jusqu'à 8 stationnements extérieurs

Le garage est équipé d'un panneau électrique de 100 ampères, idéal pour bricolage,outils,équipement motorisé,etc.

La maison a été rénovée en 2001 par un entrepreneur certifié.

Parmi les améliorations & équipements:
Thermopompe (environ 10--15 ans)
Système d'irrigation ultra complet
Remise 10x8
Terrain impeccablement entretenu
Aucun voisin arrière
Secteur résidentiel sécuritaire
Entretien minutieux,maison coup de coeur garantie

Activités et attraits du secteur
Le secteur de St-Jean-de-Matha est réputé pour sa qualité de vie exceptionnelle.

À proximité:
Glissades sur tube
Golf de Saint-Jean-de-Matha (classé top 10 au Québec)
Chutes Montapenne & Mont Trapper
Ski alpin à Val-Saint-Côme
Sentiers pédestres, raquette,ski de fond
Motoneige,quad,côte-à-côte(sentiers au bout de la rue)
Patinoire et anneau de glace directement sur le lac Noir
Pêche blanche,Pique-nique,aires de détente,belvédères
Tout est accessible rapidement.3 cabanes à sucre
Réparateurs de motoneiges,quads,bateaux,pontons
Un mode de vie incomparable.Luxe discret,harmonie avec la nature,confort moderne,accès à un lac navigable très recherché,secteur calme,sécuritaire,haut de gamme,coup de coeur parfait autant comme résidence principale que comme refuge de villégiature.
On tombe littéralement en amour dès l'arrivée sur le terrain:tout est impeccable,chaleureux,soigné & inspirant.

Inclusions : 

Fixtures,luminaires,store,rideaux,encastré,habillages de fenêtres,Lave-vaisselle,micro-onde,hotte de cuisinière,cuisinière,2réfri,congélateur,Aspi centrale & acc,ouvre-porte garage électrique(1manette),code,tablette bois,système d'alarme relié,Cabanon,3 ventilateurs,réservoir d'eau chaude 2021,foyer Bis 11 à combustion lente ventilation,Thermopompe murale 15 000BTU,Gazebo.Gicleurs automatique irrigations.Tous meubles,Table Billard.Balancoire pr4,3sup panier fleurs,BBQ,Foyer ext.Abri Jardin 10x12

Exclusions : 

Tous les meubles dans la petite chambre 2, lit et commode,commode de papeterie verte dans le bureau.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 87 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 324 100,00 $
  • Évaluation totale : 411 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 587,00 $
  • Taxe scolaire : 273,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 860,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 64.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 61.29 Mètre
  • Dimensions du terrain : 3188.1 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 12
  • Superficie habitable (approx): 1695 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : LAC NOIR
  • Bâti en : 1988
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Fibre pressée
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé , Cour privée , Espace de rangement extérieur
  • Clôture:
    Bordé par des haies
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au bois , Poêle - Autre
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Meublé:
    Meublé
  • Chauffage:
    Autre , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Autre , Bois , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Autre , Polyester , Stratifié , Thermoplastique
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , Sous-sol 1 , []
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autre , Aucun voisin à l'arrière , Coin de rue , Cul-de-sac , Accès direct aux pistes de ski , Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Autre , Boisé , Paysager , Autre , Plat
  • Autres équipements:
    Autre
  • Parking Features:
    Attaché , Attenant , Autre , Autre , Autre , Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure , Attaché , Autre , Chauffé , Détaché , Détaché , Double largeur ou plus , Intégré , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie relié
  • Égout:
    Autre , Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Vue:
    Autre , Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Lac , Autre , Navigable
  • Source d'eau:
    Autre , Puits artésien , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Autre , PVC , Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 1.60 m
    Plancher : Céramique
    PORTE VITRÉ
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
    Vue sur le Lac Noir
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    Beaucoup de luminosité
  • Jeux:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.72 m
    Plancher : Bois
    Superbe table de billard incl
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 6.10 m
    Plancher : Linoléum
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
    Vue sur le garage double
  • Chambre de famille:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 7.32 m
    Plancher : Bois
    Bonne dimension + vue sur lac
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.74 m
    Plancher : Tapis
    Grand garde-robe
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.74 m
    Plancher : Tapis
    Vue sur la cours arrière
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-jardin 7.32 m x 8.53 m
    Plancher : Béton
    Place pour véhicules à moteurs
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-jardin 2.44 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.35 m x 6.10 m
    Plancher : Autre
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-jardin 2.44 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    avec 8 tablette intérieur
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.66 m x 3.05 m
    Plancher : Autre
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.22 m x 2.44 m
    Plancher : Béton
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.44 m x 3.35 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 6.10 m
    Plancher : Béton
    Belle grandeur

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
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