647 Boul. Lacombe , Repentigny (Le Gardeur), QC J5Z2P7
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À Vendre

997 000 $

647 Boul. Lacombe , Repentigny (Le Gardeur), QC J5Z2P7

Entre Bvd Lebourg-Neuf & Rue Lafortune

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

CHEF D'OEUVRE 1789:AU BORD DE L'EAU,PRODUIT d'UNE RARETÉ INOUÏE!Véritable joyau caché,où l'histoire rencontre l'art de vivre,à seul 20 min Mtl.Laissez-vous envoûter par cette propriété ancestrale d'exception,véritable témoin de plus de 2 siècles d'histoire.Coup de foudre assuré pour les amoureux de patrimoine,nature & raffinement.Mariage parfait des époques.Récemment rénovée avec un souci du détail remarquable,marie harmonieusement le cachet authentique d'époque au confort,aux exigences vie moderne.2CAC+poss d'une 3e,2SDB+Garage+Grange patrimoniale+Atelier+2mezzanines,Cuisine 2025.Venez faire la rencontre de cette présentation fascinante!

Reconnue comme l'un des plus beaux spots à Repentigny. Prestigieuse propriété au bord de l'eau.Vue sur les levers de soleil,sans voisinage avant,parc pour les arrêts des cyclistes et/ou marcheurs,simplement prendre un bon café le matin.Elle vous fera vivre un voyage époustouflant.Véritable coup de coeur où l'histoire rencontre l'art de vivre

Nichée sur les terres historiques de Pierre Le Gardeur,construite en 1789,domaine ancestral d'exception,accompagné d'une toiture de cèdre Colombie de longue longévité,vous invite à vivre dans un environnement empreint de charme,d'authenticité,sérénité.Dominant majestueusement la rivière L'Assomption,elle offre un décor bucolique dont la beauté est spectaculaire,qui se réinvente au fil des saisons.Havre de paix rare,alliant;quiétude absolue,nature,proximité immédiate de la ville.Dès votre arrivée,vous serez transporté dans un univers où le temps semble ralentir.Souci du détail remarquable,marie harmonieusement le caractère d'époque,confort moderne.Magnifique cuisine 2025,pensée comme le coeur de la maison,séduit par ses matériaux nobles,son élégance intemporelle,finitions haut de gamme.La cuisine et la grande salle à manger deviennent naturellement le point de rencontre des grandes tablées,précieux moments en famille.

Un jardin secret d'une intimité totale.La maison est entourée de majestueuses haies de plus de 18 pieds de hauteur,le terrain offre une intimité exceptionnelle. Généreux terrain de +10 240 pi².Les pommiers,les arbres centenaires veillent sur la propriété comme les témoins silencieux de son riche passé,tandis qu'un splendide jardin d'eau secret ajoute une touche de poésie à cet environnement magnifique déjà enchanteur.Intimité complète sur les 3 côtés grâce à ses haies de cèdres.En façade,une belle clôture de pruches dont une vue à couper le souffle avec ses levers de soleil du beau balcon.Superbe grange historique extraordinaire attenante,conservant tout son cachet d'origine,rappelle avec élégance les racines patrimoniales du domaine;ouvre la porte à une multitude de possibilités. Chq recoin de la propriété raconte une histoire et invite à la contemplation.Rangement & espaces créatifs maximisés. Profitez d'un grand volume de rangement pratique ouvre la porte à une multitude de projets,d'art,bricolage.La cour évoque la douceur de la campagne,les longues soirées d'été bercées par le chant des oiseaux.On y découvre un refuge intime où il fait bon se rassembler,rêver ou simplement profiter du moment présent.Magnifique,unique,riche de plus de 2siècles d'histoire,où le charme d'antan,raffinement,beauté naturelle se conjuguent pour créer un lieu de vie absolument inoubliable.Charmante propriété confortable,à proximité de toutes les commodités,parfaite comme maison d'hôtes,famille élargie ou tout ce que votre coeur désire!Rare opportunité:beauté des +luxueuses avec sa vue sur l'eau.

Certaines maisons se visitent.D'autres se ressentent.
Une perle rare d'une beauté folle à découvrir absolument!

Inclusions : 

Fixtures,Luminaires,Rideaux,Encastrés,Habillages de fenêtres,Hotte cuisinière,Cuve ss+garage,ventilateur,ouvre-porte de garage élec(2)manettes+code,cameras(4),Tablettes en bois,Système d'alarme(relié)Ogee,Cellier(espace alveole pour vino)terracotta ss.Application ouvre porte garage wifi(MyQ),Réservoir d'eau chaude,Foyer+poele bois,Therm+clim mural,gazebo+toile+mousticaire.Corde à linge.Réfigérateur+congélateur 2024.Meuble(rangement sdb rdc).

Exclusions : 

Rideaux cuisine+SAM,Lave-vaisselle,cuisinière,Boyeau d'arrosoir.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 205 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 242 300,00 $
  • Évaluation totale : 447 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 153,00 $
  • Taxe scolaire : 348,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 501,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 33.53 Mètre
  • Profondeur du terrain : 29 Mètre
  • Dimensions du terrain : 10240 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 14.83 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 17.07 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 9
  • Superficie habitable (approx): 2564 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Rivière L'Assomption
  • Bâti en : 1789
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Entrée extérieure , Partiellement aménagé , Vide sanitaire
  • Bathroom Features:
    Autre , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Bardeaux de cèdre , Cèdre , Pierre
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural , Thermopompe murale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé , Cour privée , Espace de rangement extérieur
  • Clôture:
    Clôturé , Bordé par des haies
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer - Autre , Foyer au bois , Poêle au bois , Poêle - Autre
  • Type de fondations:
    Béton coulé , Pierre
  • Meublé:
    Partiellement
  • Chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Autre , Bois
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , 1er niveau/RDC , []
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autre , Coin de rue , Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université , Autre , Boisé , Paysager , Autre , Plat
  • Autres équipements:
    Autre , Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Asphalte , Autre , Autre , Détaché , Détaché , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Caractéristiques de la piscine:
    Autre
  • Toiture:
    Autre , Bardeaux de cèdre
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie relié , Système d'alarme
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Vue:
    Autre , Sur l'eau , Panoramique
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Autre , Bordé par l'eau , Rivière , Navigable
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Bois , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.22 m
    Plancher : Bois
    entree arriere
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 2.95 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.22 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.56 m x 4.34 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 5.18 m
    Plancher : Bois
    porte double francaise
  • Chambre de famille:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 6.10 m
    Plancher : Bois
    foyer 2 ponts fonctmagnifique
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.22 m
    Plancher : Bois
    avant vue riviere
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 6.32 m
    Plancher : Bois
    BIS EPA COMBUSTION LENTE
  • Mezzanine:
    Niveau : 2e niveau 6.10 m x 3.91 m
    Plancher : Bois
    au dessus atelier + rangement
  • Mezzanine:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 7.32 m
    Plancher : Bois
    superbe rangement
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.45 m x 6.05 m
    Plancher : Bois
    vue cote stationnement
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 2.21 m
    Plancher : Autre
    grande douche
  • Pièce de détente:
    Niveau : 2e niveau 7.92 m x 3.71 m
    Plancher : Bois
    ancienne ch #3 facile(refaire)
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 6.10 m
    Plancher : Bois
    vue bord de l,eau
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-jardin 6.10 m x 6.10 m
    Plancher : Béton
    superbe
  • Atelier:
    Niveau : Rez-de-jardin 6.10 m x 3.91 m
    Plancher : Béton
    chauffé belle grandeur
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-jardin 6.32 m x 4.88 m
    Plancher : Béton
    spectaculaire
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-jardin 4.98 m x 5.49 m
    Plancher : Autre
    belle grandeur chaleureuse
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 8.53 m x 8.53 m
    Plancher : Autre
    ss+alveole pour vino
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 4.27 m x 5.49 m
    Plancher : Bois
    ss_ aveole pour vino esp celli
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 1.83 m x 1.22 m
    Plancher : Béton
    avec 2 porte cote stationnemen

Unités à revenue

  • Pièces : 22 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
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