397 Av. Marc-Aurèle-Fortin , Laval (Sainte-Rose) QC H7L5G2
Vente
1 097 000 $
|
No. 14306321
Myriam Hargreaves
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Myriam Hargreaves inc.
Téléphone : 450.474.4005
Télécopieur :
514.622.7614
Cellulaire : 514.622.7614
myriamh@royallepage.ca
http://myriamhargreaves.ca/
Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
272
Montée Masson
Mascouche,
QC
J7K3B5
Remarques :
Alliant design élégant tout est pensée & impressionnante,haut gamme,confort absolu,poss exploitation bureaucommercial porte arrière rdc,elle se démarque ses plafonds cathédrale majestueux,planchers chauffants. Impeccable,ambiance lumineuse chaleureuse,espaces de vie accueillants,soigneusement rénovés.Cuisine répondant aux besoins d'une grande famille,encastrés de rêves BOSCH haute gamme,rajeunissement style classique,intemporel elle vous promet de traverser les années avec élégance.Doté d'un plancher chauffant rdc,verrière 4saisons,cuisines,foyer gaz 2 faces modernisées,raviver vos soirées cocooning.Garage db époxy.Véritable havre de paix!
Rare opportunité à l'intérieur d'un quartier prisé de la couronne Nord de Mtl.
Profitez garage db époxy,grande remise,cour couturé & intime aménagée mégas terrasses oasis extérieure avec piscine,spa,gazébo espace lounge.Maison pensée & impressionnante.Profiter pleinement,été comme hiver.Véritable havre de paix!
La Superbe très bien entretenue avec de nombreuses améliorations faites au cours des années.Emplacement de choix dans un secteur tranquille,près de toutes les commodités.Généreuse fenestration offrant une luminosité abondante.
Situé dans le secteur Ste-Rose reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie familiale.Près des grands axes routiers 15,440,640,écoles primaires,secondaires & garderies,
commerces,restos,CLSC,Vieux Ste-Rose,arrêts d'autobus pour le transport rapide au métro,à quelques minutes de la gare de train..
Terrain avec un bel aménagement paysager.Belle cour avec coin intimes.Grande haie de cèdres,clôture.Grand cabanon.
Une maison exceptionnelle.Clé en main.À qui la chance!Une visite s'impose.
Côté extérieur,propriété repose sur un vaste terrain de 10130 pieds carrés,offrant un potentiel illimité pour les activités en plein air.L'espace généreux pourrait facilement accueillir vos invités créant ainsi un havre de détente au sein même de votre propriété.
En résumé,cette maison unifamiliale incarne le mariage parfait entre fonctionnalité,confort,style de vie contemporain.Avec ses caractéristiques uniques,tant à l'intérieur qu'à l'extérieur,elle offre une expérience de vie exceptionnelle pour ses résidents.Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une résidence où la luminosité,l'espace et la polyvalence se rencontrent harmonieusement.
La possibilité de continuer à exploiter l'entreprise actuelle ou bien en créer une autre est possible.
Demandez une visite dès aujourd'hui!
Lever soleil avant couché arrière cours.Une visite vous charmera!
Améliorations:
Nettoyer le climatiseur toutes les années
+~2017 Terrasse ext
+~2020 Remise
+~2009 Piscine
+~2009 Agrandissement de la verrière 4 saisons,salon coiffure commercial porte arrière,salle de lavage,garage,bureau commercial porte arrière,cuisine+ilot,comptoir de granite au complet tous les électros encastrés BOSCH.Grand espace air ouvert.Plancher chauffant céramique partout,2 zones & 2 thermostats indépendant wi-fi intelligent,foyer gaz 2 faces,ajout aspirateur coup pied cuisine
+~2009 sous-sol fini au complet
+~2023 @ 2025 peinture fraîche + plafond
+~2023 Salle bain en haut plancher chauffant,lavabo db douche,bain autoportant,porte serviette chauffante.
+~2009 ajout d'une porte patio
+~2023 gazebo.
+~2023 2 toilettes intelligentes chauffantes Marque OVE.
+~2023 Époxy au garage+évier+armoires+établie+rack à pneus.
+~2009 air climatisé murale
+~2020 chauffe-eau
Meilleur rapport Qualité/Prix de sa catégorie en ce moment.Beaucoup d'extras! Faites une offre!
Lever soleil avant couché arrière cours.
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Inclusions :
Fixtures,luminaires,rideaux,encastré,habillages fenêtres,Lave-vaiss,supports TV.Hotte de cuisinière,plaque cuisson gaz,four,micro-onde,réfrigé cafetière encastré Bosh,Aspi cent & acc,ouvre-porte garage éle(1)manette,code ext,sys d'alarme relié,système speaker haut,Ogee,remise porte garage,réservoir d'eau chaude,foyer 2 faces gaz propane,plan chauff cuisine verrière sdbhaut,Clim murale,pisc ht 21p chauffé chlore+access & Thermo2024.Spa,Gazébo.porte serviette,2toilettes intelli OVE,sonnette caméra
Exclusions :
Support de tv au ss dans la chambre.support tv dans le salon de coiffure.Toutes les tablettes,cellier,2 étagère a coloration rdc.2BBQ,arrosoir gardena.
Unifamiliale : Maison à étages
| Voisinage : | Renaissance |
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Évaluation totale : | 757 500,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 4 422,00 $ |
| Taxe scolaire : | 468,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 4 890,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 50.0 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 184.0 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 10138.0 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 51.0 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 45.5 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 6 |
| Superficie habitable (approx): | 2536.0 Pieds carrés |
| Bâti en : | 1990 |
| Chambres : | 3+2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte , Autre , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Pavé uni - porte coté+porte arrière futur bureau commercial. |
| Armoires de cuisine: | Autre , Polyester , Stratifié , Thermoplastique - haute gamme style shaker wow!!! |
| Mode de chauffage: | Autre , Plinthes électriques , Radiant - plancher chauffant rdc 2 controles |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Installation aspirateur central , Autre , Balcon privé , Cour privée , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale - plancher chauffant+2toilettes intelligente |
| Fenestration: | PVC |
| Fondation: | Béton coulé |
| Foyer-Poêle: | Foyer - Autre , Foyer au gaz - 2 faces (SUBLIME) |
| Garage: | Attaché , Autre , Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré - Époxy +cuve +rangement |
| Particularités du site: | Autre , Cul-de-sac - ligne a gaz BBQ passer sur le côté maison!WOW! |
| Piscine: | Autre , Chauffée , Hors terre - SPA+Piscine 21 pieds irr + thermopompe neuve 2025 |
| Proximité: | Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université - 15-640 etc... |
| Revêtement: | Aluminium , Pierre |
| Salle de bains: | Autre , Douche indépendante - bain auto-portant,2toilettes intelligente+pla cha |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Autre , Entrée extérieure , Totalement aménagé - brut de plomberie pour futur SDB ss |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Autre , Clôturé , Boisé , Paysager - Grande remise et Méga terrasse +SPA |
| Type de fenestration: | Coulissante , Manivelle (battant) |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie: | Autre , Plat - Lever soleil avant couché arrière cours. |
| Vue: | Autre - Méga grande cours plein soleil+set up incroyable |
Pièces
-
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 1.60 m
- Plancher : Céramique
- PORTE VITRÉ
-
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 5.18 m
- Plancher : Bois
- hauteur plafond cathédr15p irr
-
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 6.10 m
- Plancher : Céramique
-
Coin-repas - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 7.32 m
- Plancher : Céramique
- granite+encastré electro bosh
-
Solarium - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 7.32 m
- Plancher : Céramique
- plancher chauffant vue cours
-
Autre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.40 m x 6.71 m
- Plancher : Autre - Époxy
-
Autre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 2.87 m
- Plancher : Céramique
-
Bureau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 5.31 m
- Plancher : Autre - vinyle
- porte accès arrière +commerce
-
Autre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 3.25 m
- Plancher : Autre - vinyle
- magnifique espace pratique
-
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.39 m x 3.73 m
- Plancher : Plancher flottant
- db garde-robe vue avant
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.48 m x 3.78 m
- Plancher : Céramique
- chauffant+-6arm+douche4x4,4pir
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
- vue arrière (gazon)
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.17 m x 3.89 m
- Plancher : Plancher flottant
- vue arrière (gazébo)walk-in
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.93 m x 3.68 m
- Plancher : Plancher flottant
- possibilité chambre (GYM)
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.78 m x 4.75 m
- Plancher : Plancher flottant
- vue côté cloturé
-
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 1.22 m
- Plancher : Béton
- en dessous escalier
-
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.90 m x 3.05 m
- Plancher : Béton
- gros gros accès verrière desso
-
Autre - Irrégulier
- 7.62 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
- portes de garage
-
Autre - Irrégulier
- 12.55 m x 6.91 m
- Plancher : Bois
- extérieur
-
Autre - Irrégulier
- 7.49 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
- extérieur
-
Rangement
- 2.44 m x 1.22 m
- Plancher : Autre - roches ou sable
- en dessous du deck
Myriam Hargreaves
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Myriam Hargreaves inc.
Téléphone : 450.474.4005
Télécopieur :
514.622.7614
Cellulaire : 514.622.7614
myriamh@royallepage.ca
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Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
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272
Montée Masson
Mascouche,
QC
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