2835 Av. du Cosmodôme , 2105, Laval (Chomedey), QC H7T0R8
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À Vendre

1 047 000 $

2835 Av. du Cosmodôme , 2105, Laval (Chomedey), QC H7T0R8

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Bienvenue au*Projet Viva Phase 6*unité de coin situé au coeur du centre-ville LAVAL,côté nord est,avec une vue sud,superbe vue sur couché soleil +1355pc surpassera vos attentes.Électros inclus de marques Fisher Pickle.Avec un potentiel:2cac,2sdb,2stationnement int garage complètes+borne élec,1 thermopompe centrale +50,000$ d'extras ont été ajoutés lors de l'achat.Fenestration abondante,spacieuse aire ouverte offre de hauts plafonds,un accès à votre terrasse de béton extérieure.Début du projet en 2021,les prix des unités ont monté en moyenne de +de 40 %,il serait raisonnable de croire qu'à la fin du projet,votre condo vaudra encore plus cher!

Situé au 21 étage,vous aurez un accès rapide à votre unité. Avec +50 000$ d'extras choisis,une fenestration abondante,il répondra aux critères des plus exigeants. La spacieuse aire ouverte offre de hauts plafonds et un accès à votre galerie extérieure.Le condo a une vue dégagée au nord est,donnant sur le jardin,le terrain de pétanque & l'environnement extérieur.
La cuisine moderne est tout simplement magnifique,avec un comptoir en quartz,armoires de qualité et un espace prévu pour ajouter votre cellier à aire ouverte,grand balcon,vue dégagée,détecteur de fuite d'eau,2 stationnements intérieur+borne élec,rangement,commodités dans l'immeuble et bien plus encore.
Vous remarquerez plusieurs prises de courant supplémentaires.Dans le passage,les garde-robes sont dotées de portes coulissantes!

La première salle de bain offre une douche vitrée indépendante,une vanité flottante avec miroir et lumière intégrée ainsi que les installations pour laveuse-sécheuse.
La chambre à coucher secondaire est lumineuse,avec du rangement et un mur mitoyen insonorisé avec l'autre chambre.
La chambre des maîtres est spacieuse.Adjacente et privée, votre deuxième salle de bains avec un bain autoportant et une douche vitrée.

Détails importants sur la pose du plancher:il y a la dalle de béton,la colle,la membrane, encore de la colle et ensuite le plancher!

EXTRAS
*Une borne de recharge électrique 40 ampères à vos stationnements
*3 appareils électroménagers inclus
*Alarme pour fuites d'eau
*Rangement sur mesure
ESPACE COMMUN La tour SUMUM est vraiment impressionnante ! Cette nouvelle tour de 25 étages comprend 132 unités. Avec des commodités exceptionnelles, comme une salle de gym privée,un lounge avec table de billard,réfrigérateur, cusinière,une terrasse commune.Il y a des casiers intelligents pour la livraison sécurisée de colis,boîtes aux lettres,stationnements visiteurs.Jardin communautaire,pétanque,billard,Vous aurez même un espace pour laver vos voitures dans le stationnement.

VIVA Le projet de condos Viva à Laval est un développement immobilier situé au coeur du Centropolis. Ce projet comprend plus de 750 unités de style urbain, réparties sur plusieurs phases. La phase 6, appelée SUMUM, est remarquable.
SECTEUR Imaginez vivre à quelques pas de restaurants, de terrasses animées et de boutiques stylées. Besoin de faire des emplettes?Le Carrefour Laval est tout proche, avec un impressionnant choix de magasins.Envie de détente ou de divertissement?Le complexe aquatique,le Colossus sont juste à côté. Les axes routiers comme les autoroutes 15 et 440 facilitent vos déplacements,transport en commun est super accessible.À proximité du Carrefour Laval,Costco,Centre multi sport,Centropolis,du Cineplex Laval,du Centre Laval,des galeries Laval,SAQ,Épiceries et de tous les services nécessaires.
Une valeur sûre à ne pas manquer !

Vivre au Viva, c'est profiter de tout ce que Laval a de mieux à offrir, tout en étant connecté à tout !

Inclusions : 

Fixtures,luminaires,rideaux,encastré,habillages de fenêtres,Lave-vaisselle ficher pickle, hotte de cuisinière,cuisinière fisher pickle Aspirateur centrale & acc,ouvre-porte garage électrique ainsi que (2)manettes, ventilateur,Thermopompe centrale chauffage air pulsé , Échangeur d'air,Borne et chargement pour la voiture électrique intérieur garage.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Carrefour Saint-Martin
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $482,00 Mensuel
  • Évaluation totale : 896 196,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 353,00 $
  • Taxe scolaire : 505,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 858,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 112.8 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 42
  • Superficie habitable (approx): 1356.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2025
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Adapté pour personnes à mobilité réduite:
    Cuisine adaptée , Entrée adaptée , Rampe d'accès extérieure
  • Allée:
    Asphalte , Autre , Béton , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure  - beaucoup de stationnement visiteurs
  • Type d'animaux:
    Animaux permis
  • Armoires de cuisine:
    Polyester , Stratifié
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Autre  - Haute de gamme
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Aires communes , Ascenseur , Balcon/Terrasse , Espace pour bicyclette , Chute à déchets , Cour , Salle d'entraînement , Système de détection de fuite d'eau , Espace de rangement intérieur , Espace de stationnement pour visiteur
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Biénergie , Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Autre , Balcon privé , Cour privée , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Semi-meublé , Système d'alarme , Thermopompe centrale  - salle de billards et communautaire
  • Fenestration:
    PVC
  • Garage:
    Attaché , Autre , Chauffé , Double largeur ou plus  - collée un a cote de l'autre
  • Particularités du site:
    Autre , Cul-de-sac , Enclavé  - rond point , Privé
  • Particularités du bâtiment:
    Unité de coin
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université  - Près de tout à la marche
  • Restrictions/Permissions:
    Pour personnes autonomes , Pour personnes non autonomes , Pour personnes semi-autonomes
  • Revêtement:
    Acier , Béton , Pierre
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Entrée extérieure , Totalement aménagé  - GARAGE & Rangement
  • Stationnement cadastré:
    Garage
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Porte-fenêtre
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Autre , Panoramique  - vue couché de soleil vers le Carrefour Laval

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Penthouse 21e étage 4.57 m x 2.13 m
    Plancher : Bois
    Garde-Robe + interphone
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Penthouse 21e étage 1.52 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
    Belle Grandeur
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Penthouse 21e étage 2.44 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
    Bois avec bcp luminosité
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Penthouse 21e étage 3.66 m x 4.17 m
    Plancher : Bois
    sdb attenante
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Penthouse 21e étage 2.95 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
    plancher chauffant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Penthouse 21e étage 3.05 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    a l,avant
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Penthouse 21e étage 3.66 m x 5.18 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Penthouse 21e étage 3.73 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
    Belle luminosité
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Penthouse 21e étage 3.66 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
    Belle Grandeur
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Penthouse 21e étage 3.35 m x 3.25 m
    Plancher : Béton
    vue sur le costco de laval sol
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 5.79 m
    Plancher : Béton
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 5.79 m
    Plancher : Béton
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