5480 Crois. Beaumanoir , Brossard, QC J4Z2G4
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À Vendre

629 000 $

5480 Crois. Beaumanoir , Brossard, QC J4Z2G4

Entre Ave Béliveau & Grande Allée

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Accueillante propriété jumelée avec garage,secteur résidentiel paisible,recherché de Brossard,saura vous charmer dès le premier regard.Fraîchement repeinte,soigneusement entretenue,offre int. lumineux,chaleureux,repensé avec goût,parfaitement adapté à la vie familiale d'aujourd'hui.Son emplacement est tout simplement exceptionnel:adossée au bd Grande-Allée,la cour arrière entièrement clôturée bénéficie d'un accès direct à la rue,facilitant les déplacements,l'accès au transport en commun,notamment vers le REM,métro de Longueuil.Vous profitez également d'une proximité enviable:DIX30,aut 10,30,pont Samuel-De Champlain,Centre multigénérationnel.

UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE TOUS LES JOURS
Dès l'entrée,vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de cette propriété.RDC propose un spacieux salon baigné de lumière naturelle ainsi qu'une
agréable aire de vie réunissant salon,SAM,cuisine.
La cuisine,entièrement rénovée,est à la fois élégante,fonctionnelle.Offre de
nombreux espaces de rangement,surface de travail de bonnes dimensions pouvant également servir de comptoir-lunch ainsi qu'un coin repas convivial.Equipée
d'électroménagers inclus:réfrigérateur,cuisinière,hotte et LV.La porte-patio
donne directement accès à la cour arrière,permettant de prolonger naturellement les espaces de vie vers l'ext.

L'étage propose 3cac regroupées sur le même niveau,configuration idéale pour la vie familiale.
La chambre principale offre un espace confortable,l'une des ch bénéficie même d'un lit mural,permettant une utilisation polyvalente de l'espace.Une salle de bains avec baignoire-douche complète cet étage.
Le SS qui s'adapte à vos besoins,entièrement aménagé offre une vaste SAF pouvant être utilisée
comme espace de détente,salle de jeux,bureau ou espace privé pour les adolescents.SDE avec douche ainsi que les installations lav-séch complètent
cet étage.On y retrouve également 4grands garde-robes, offrant une quantité appréciable de rangement,pièce dédiée à SDM.La configuration du SS permet également d'envisager l'aménagement d'une ch supplémentaire,selon vos besoins,sous réserve des autorisations requises.

Un véritable atout:elle bénéficie d'un garage attenant chauffé+plancher isolé aussi qui fait toute la différence,entièrement peint,impeccablement entretenu.Comprend plusieurs armoires de rangement,porte arrière donnant accès à la cour et offre suffisamment d'espace pour stationner un
véhicule tout en conservant une belle superficie pour le rangement,les équipements ou les projets personnels.
À l'ext.l'entrée d'autos permet de stationner au moins 2autres véhicules.

La cour arrière entièrement clôturée a été pensée pour profiter pleinement des beaux
jours,intime et soigneusement aménagée.Vous y trouverez, entre autres,une terrasse surélevée avec abri-soleil récemment
repeinte,un grand patio en dalles de béton au niveau du sol, un potager surélevé,une
balançoire avec toit en toile,un cabanon moderne de bonnes dimensions;le tout dans
un aménagement abondamment paysagé incluant des arbres matures.
L'accès direct à la rue constitue un atout exceptionnel, notamment pour les
déplacements à pied à vélo ou en transport en commun.

UN EMPLACEMENT DE CHOIX POUR LA FAMILLE
Ici,vous êtes près de tout,facilité d'accès à:Quartier DIX30
REM et Métro de Longueuil via le réseau d'autobus
Transport en commun
Autoroutes 10 & 30
Pont Samuel-De Champlain
Commerces services de quartier
Centre multigénérationnel
Restaurants,épiceries
Banques,pharmacies
Station-service
Cinéma
Garderies et écoles
Centre jardin
Parcs & espaces verts
Pistes cyclables
UNE MAISON OÙ IL FAIT BON VIVRE!

Inclusions : 

Fixtures,Luminaires,Encastrés,Réfrigérateur,cuisinière,LV,Aspirateur central & access,Lit mural,3 stores,Table de patio+4 chaises,abris-soleil sur la terrasse,Balançoire,Outils de jardinage & acces,tondeuse,Potager surélevé,Cabanon moderne.2 escabeaux,1 tabouret cuisine,Cuve+ouvre-porte de garage électrique+(2)manettes,2 Étagères PVC,tablette en bois au garage.Ogee,Chauffage au garage industriel,Réservoir d'eau chaude,chauffage fournaise air pulsé élec & Climatiseur central élec,Corde à linge.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Noms de rues (B)
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 224 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 296 200,00 $
  • Évaluation totale : 520 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 264,00 $
  • Taxe scolaire : 336,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 600,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 37.68 Mètre
  • Profondeur du terrain : 17.22 Mètre
  • Dimensions du terrain : 447.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 5.56 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.78 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 1632 Pieds carrés
  • Bâti en : 1972
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Autre , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Aluminium , Brique
  • Refroidissement:
    Climatiseur central , Thermopompe centrale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé , Cour privée , Espace de rangement extérieur
  • Clôture:
    Clôturé
  • Type de fondations:
    Autre , Béton coulé
  • Meublé:
    Partiellement
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Autre , Polyester , Stratifié
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , Sous-sol 1 , [] , Salle de bains , []
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autre , Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac , Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université , Autre , Boisé , Paysager , Autre , Plat
  • Autres équipements:
    Autre
  • Parking Features:
    Autre , Autre , Asphalte , Béton , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Attaché , Attenant , Autre , Chauffé , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Toiture:
    Autre , Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Vue:
    Autre , Panoramique
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.22 m
    Plancher : Céramique
    PORTE VITRÉ
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.13 m x 3.17 m
    Plancher : Bois
    Grande fenestration
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.58 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.79 m
    Plancher : Céramique
    Accès Porte Patio
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.69 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 4.52 m
    Plancher : Bois
    Bonne dimension vue avant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
    vue cour
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
    lit escamotable
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.66 m x 4.88 m
    Plancher : Bois
    Très fonctionnel moderne,R=PVC
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.66 m x 3.66 m
    Plancher : Béton
    vue sur la cour et le potager
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-jardin 6.63 m x 5.28 m
    Plancher : Béton
    tres pratique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 2.46 m x 5.00 m
    Plancher : Tapis
    Belle & vaste grandeur
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 3.15 m
    Plancher : Céramique
    Parfait comme 2e salle de bain
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 3.15 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.44 m x 3.15 m
    Plancher : Béton
    salle des moteurs

Unités à revenue

  • Pièces : 15 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
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